房地产公司需要哪些资质

    房地产公司具体需要的资质，要根据公司等级具体确定：
    1、一级资质：
    （1）注册资本不低于5000万元；
    （2）从事房地产开发经营5年以上；
    （3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    （4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
    （5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    （6）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    （7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
    2、二级资质：
    （1）注册资本不低于2000万元；
    （2）从事房地产开发经营3年以上；
    （3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    （4）连续3年建筑工程质量合格率达100%；
    （5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    （6）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    （7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
    3、三级资质：
    （1）注册资本不低于800万元；
    （2）从事房地产开发经营2年以上；
    （3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    （4）连续2年建筑工程质量合格率达100%；
    （5）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
    （6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
    【法律依据】
    《房地产开发企业资质管理规定》
    第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
    各资质等级企业的条件如下：
    （一）一级资质：
    1．从事房地产开发经营5年以上；
    2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
    3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
    4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
    5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；
    6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
    8．未发生过重大工程质量事故。
    （二）二级资质：
    1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
    2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
    3.具有完善的质量保证体系。