| 释义 |
买房的顺序是先签合同再付首付。签订合同的注意事项如下：
1、审查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写；
3、合同条款中双方填写的权利义务是否平等；
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任；
5、确定交付日期是否确定。由于资金不足，延迟交房是很常见的。开发商在预售合同中经常大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交货日期。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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