地下车库的使用权和建筑面积是怎么规定的-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	地下车库的使用权和建筑面积是怎么规定的
释义	法律分析：社区内的地下车库是否应免费交付给业主，应满足以下条件： 1、开发商在计算共享面积时，计算地下车库的建筑面积； 2、开发商承诺在出售单元房屋时免费提供地下车库； 3、开发商将地下车库建设成本计入住宅开发成本； 4、根据国家法律或地方政府的规定，应免费交付给业主。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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