| 问题 | 房产证上加名字需要注意什么? |
| 释义 | 1、加名字的时机： 夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。 2、加名字的对象： 房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。 房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。 房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。 所以没有还清房贷是可以加名字的，手续和费用相比还清贷款要复杂，要先办理抵押手续变更，费用包括解压和抵押的手续费，还有房子如果是婚前购买，属于婚前一方财产，婚后另一方需要加名，往往需要交纳税费，然后办理过户，最后到银行办理抵押。 一、婚后房产单独所有协议 婚姻存续期间一方买房在法律上是属于共同财产。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 |
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