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问题

2023年住房公积金贷款额度是多少

释义

法律主观：

一、2022公积金贷款额度计算方式是怎样的一、实际还款能力贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额缴存比例一般是5%-12%。例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。2、住房公积金缴存情况贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。二、公积金贷款额度影响因素：①年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；②年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过法律规定的年限：男65周岁，女60周岁。（例：男借款人50周岁，65-50=15年，可贷款15年）③房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房屋建筑年代为2002年，则房龄为14年，40-14=26年，可贷款26年）以上三个条件取其最小值，为可贷款年限。综合上述，我们知道了2022公积金贷款额度计算方式相关内容。当然公积金贷款不管是哪种计算方式，算出的额度都不能超过最高限额，另外城市不同，计算公积金贷款额度的标准也会不同。

法律客观：

    《住房公积金管理条例》
    第六条
    住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
    《住房公积金管理条例》
    第二十六条
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
    准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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