| 问题 | 出租人进入清算程序解除租赁合同 |
| 释义 | 解除租赁合同通常需要双方协商一致，或者在满足法定条件的情况下，如租赁合同因承租人违约而无法继续履行的情况下，出租人可以单方解除合同。如果出租人决定进入清算程序解除租赁合同，通常会遵循以下步骤： 1. 提前通知：无论是哪一方主动提出解除合同，都需要提前通知对方。在清算程序解除租赁合同的情况下，出租人应提前书面通知承租人，说明解除合同的原因，并明确合同解除的时间。 2. 清算：在解除租赁合同之前，出租人需要对相关财产、负债和费用进行清算。这包括对房屋、家具、设备等固定资产的价值进行评估，对租赁期间的房租、水电费、物业费等费用进行结算。 3. 退还押金：出租人应根据合同约定和实际情况退还承租人的押金。如有剩余款项，出租人应将剩余款项退还给承租人。 4. 解除合同：在完成清算程序后，出租人可以与承租人协商解除租赁合同。如果双方同意解除合同，需要签署解除协议，明确解除原因、时间、财产清算结果等事项。 5. 办理相关手续：根据租赁合同的约定，双方还需办理相关手续，如注销租赁登记、移交房屋钥匙等。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答 |
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