| 问题 | 夫妻房产证加名字费用是多少？ |
| 释义 | 房产证加名字的费用分为三种情况：无贷款80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；有贷款80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需额外支付200元；未婚加名字按房屋买卖处理，需支付交易费、营业税、调税、印花税、合同费等。 法律分析 房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样); 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算; 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 拓展延伸 夫妻共有房产如何办理名字变更手续？ 夫妻共有房产如何办理名字变更手续？当夫妻共同拥有一处房产并决定变更名字时，需要按照一定的程序进行手续办理。首先，双方需准备好相关材料，包括夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证等。其次，前往当地不动产登记中心咨询具体办理要求，并填写相关申请表格。然后，缴纳相应的手续费用，并提交所需材料。接下来，等待相关部门进行审核和办理手续。最后，领取新的房产证，确认名字变更已经完成。在整个办理过程中，建议夫妻双方咨询专业律师或相关部门以确保手续的准确性和合法性。 结语 房产证上加名字的手续费根据不同情况而定。对于有房无贷的情况，手续费包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。对于有房有贷的情况，除了上述费用外，纯公积金贷款还需额外支付100元，组合形式的贷款还需额外支付200元。对于未婚夫妻需要在房产证上加名字的情况，将视为房屋买卖，需要支付交易费、营业税、调税、印花税以及合同费等。夫妻共有房产如需变更名字，需按照一定的程序办理，包括准备相关材料、咨询当地不动产登记中心、缴纳费用、提交材料、等待审核和领取新的房产证。建议咨询专业律师或相关部门以确保手续的准确性和合法性。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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