| 问题 | 多少岁不能申请宅基地 |
| 释义 | 根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 根据《土地管理法》的相关规定，在农村，一般只有三种情况可以申请宅基地，对申请人是没有年龄限制，但申请人应当具备完全民事行为： （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 一、宅基地纠纷处理流程 （一）首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。 （二）然后双方当事人出示举证的材料和依据。 （三）工作人员现场调查材料和取证； （四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书； （五）如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。 二、宅基地收回的情形 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回： （一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地； （二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地； （三）农村村民一户一宅之外的宅基地； （四）农村“五保户”腾出的宅基地； （五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地； （六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。 由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。 |
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