| 释义 |
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
如何赔偿延期交房？
延期交房的赔偿应当由双方进行约定双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
延期交房购房者应当履行催告义务要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。
开发商延期交房处理是怎样的
开发商延期交房的处理方式是要求开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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