| 问题 | 房子抵押贷款要第三方来担保吗 |
| 释义 | 抵押贷款不一定需要担保人，如果房屋抵押的金额能覆盖贷款金额，则不需要担保。担保可以有保证、质押、抵押等形式，其中担保人是保证形式，质押适用于动产担保，抵押适用于不动产担保。一、抵押贷款不一定需要担保人。 二、如果房屋抵押的金额能够覆盖贷款金额，就不需要担保人。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要寻找担保人。 三、担保可以采取保证、质押、抵押等形式。担保人是其中一种，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 第六百八十七条【一般保证人先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不明，且无财产可供执行； （二）人民法院已经受理债务人破产案件； （三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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