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问题 卖房者代签合同是否有效
释义
    1、有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。
    代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。
    2.没有委托授权的话,属于无权代理。
    一、代签合同应当承担哪些责任
    代签合同的情形不同,产生的责任也不一样,如代签人在取得合同当事人的同意下,代替当事人所签订合同是可以的,合同的权利义务也归属于当事人,代签人不承担责任;
    如果代签人无权代理的情况下签订合同,即代签人在没有取得当事人的委托或者同意情况下代替当事人签订合同,那么合同对当事人不发生效力。
    二、劳动合同是可以代签字的吗?
    劳动合同可以代签字,但是需要代签人有代理权。
    《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    三、无效代理签订的无效合同包括哪些情况吧
    无效代理签订的无效合同包括以下情况:
    1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同;
    2、代理人以代理人的名义与自己签订合同;
    3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同;
    4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。
    代签合同取得授权或被代签人追认的,有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的,合同无效。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
    
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更新时间:2025/6/6 1:26:46