| 问题 | 房屋确权期间是否能过户 |
| 释义 | 在房屋确认期间，是否能够进行转让取决于该房屋是否被查封。如果没有被查封，房地产权利登记的产权人可以自由处置财产，包括出售和转让。但如果房屋被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订的销售合同办理备案和转让手续。 法律分析 房屋确认期间能否转让，主要取决于房屋是否办理了查封手续。除非原告向法院申请诉讼保全措施，并对有争议的财产采取查封措施外，房地产权利登记的产权人仍然可以自由处分财产，包括出售和转让。一旦房地产被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订的销售合同办理备案和转让手续。 拓展延伸 房屋所有权转移是一个涉及到复杂法律程序和注意事项的过程。首先，买卖双方需要签订书面协议，并在房屋所有权转移登记前办理房屋评估和验房等手续。其次，买卖双方需要在房屋所有权转移登记前办理公证手续，并缴纳相关税费。最后，买卖双方需要在房屋所有权转移登记前办理房屋过户手续，包括向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记、提交相关材料等。在此过程中，双方需要注意保护自己的合法权益，遵守相关法律法规，以免发生纠纷。 结语 房屋确认期间能否转让，取决于是否办理了查封手续。未被查封的房屋产权人可自由处置财产，被查封则需等待查封期满。房屋所有权转移需要签订协议、办理评估验房、公证、缴税费、过户手续。双方需遵守法律法规，保护自己的权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 |
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