| 问题 |
常见房产纠纷分析 |
| 释义 |
房产纠纷现象扫描房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。面积总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决；后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理；另一方面，业主也不能拿出权威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在为数不少。改动规划蓝图变味一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的会影响其通风、采光，而对开发商而言，会造成不讲诚信的不良影响。因此，对于规划的变更，开发商更应慎重为之。物业管理缺少亲情物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，当然物业管理在我国特别是本市尚处于发育期也是很重要的原因。产权证难以到手业主入住以后，迟迟拿不到房产证的情况很多，有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证，因而形成大量纠纷，影响面很大，解决也相当困难。究其原因，往往是前几年房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词，尚无定论，而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致，因此，尚需立法或法律解释予以明确。获取相关帮助请咨询
|
| 随便看 |
- 劳动合同只要签名就可以了吗
- 劳动合同签字没盖章生效吗
- 劳动合同上甲方只盖章不签名合法吗？
- 劳动合同我签字了，单位没有签字但盖章了有效吗
- 劳动合同签字是否可行？
- 青海生育津贴标准表
- 青海省生育津贴领取条件
- 三个人喝酒，其中一个人意外死亡，另外两个人是否有责任？
- 几个人喝酒后其中一个人出了事故受伤？
- 几人一起喝酒其中一人出事了，其他人有责任吗？？
- 朋友聚会饮酒，一人不幸身亡，如何划分责任？
- 深圳厂房土地出让金两种计算方法
- 不想给别人担保了应如何解除？
- 不想给别人担保了应如何解除
- 不想给别人担保了应怎么解除
- 不想给别人担保了应怎么解除
- 不想给别人担保了应怎么解除
- 不想给别人担保了应怎么解除？
- "担保没解除,自己的房子可以交易吗"
- 被男朋友打报警是什么类型的
- 被男朋友打报警是什么类型的
- 男朋友出轨可以报警吗
- 金融工场的钱怎么才能拿回 -法律知识
- 对方打我导致自己手掌骨折 -法律知识
- 别人先动手打了我，我还手，把对方肋骨打断了四根，这种怎么判定
- cost basis
- cost bill
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
|