| 问题 |
买房子已经网签和有合同了但还没备案 |
| 释义 |
法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。
两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
备案和网签都是为了保证房屋购买时的真实性，以此来保证购房者相关利益。因为根据我国相关法律规定，网签和备案都可以让所有的购房过程以及房情况情况进行相关的公示。在此以后，如果买卖方将房屋进行一房多售或者是进行一些违法的勾当都可以在房管部门之中进行查询的到。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》
第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
|
| 随便看 |
- 合同终止事由有哪些
- 合同中止的理由包括哪些
- 投资被骗的钱能追回吗
- 恋爱期间借款结婚后需要偿还吗
- 日本工签需要什么资料？
- 日本工签需要些什么资料？
- 日本工签需要些什么资料
- 探望权有规定探望时间吗
- 结婚后双方有什么权利和义务
- 结婚之后父母赠送房算谁的
- 婚后父母送的房屋是否属于夫妻共同财产？
- 2023年婚后父母送的房子属哪一方
- 婚前父母赠送的房产结婚的房子结婚后归谁所有
- 女方父母婚前送的房子,婚后有男方的吗？
- 结婚后父母送的房子算夫妻共同财产吗?
- 结婚后父母出钱买的房子归谁所有
- 婚后与父母一起出钱买的房子的归属权给谁
- 夫妻谁提出离婚有没有什么影响
- 夫妻双方在什么情况下可以离婚
- 夫妻离婚后的财产权益
- 夫妻谁提出离婚会怎样
- 离婚后法律对双方有什么规定
- 夫妻离婚共有权如何确认?
- 婚内夫妻一方提出离婚就能离吗?
- 夫妻之间达成离婚协议后，是否视为离婚？
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
|