| 问题 | 评估抵押物的市场价值需要哪些数据支持？ |
| 释义 | 法律分析：评估抵押物的市场价值需要借助专业评估机构，评估机构需要收集大量数据进行分析，并结合市场情况和抵押物本身的特点来确定其市场价值。其中，数据支持是评估的重要基础，包括但不限于抵押物的基本信息、土地性质、建筑面积、楼层高度、位置、周边交通、环境、商业配套等，同时还需要考虑市场需求、供应量和价格水平等因素。 法律依据： 一、《抵押法》 第十七条 抵押权人行使抵押权，应当依法评估抵押财产的价值。 第十八条 评估抵押财产的价值，应当参照物品所在的地区市场价格和物品本身的情况，进行综合分析。 二、《担保法》 第十三条 担保物的折价处理应当尽量保护债权人的权益，以实现债权的清偿为原则。折价处理前，应当依法评估折价后的担保物价值。 第十五条 担保人应当向担保人提供真实、准确的担保物信息和评估报告，并配合评估机构完成评估工作。 综上所述，评估抵押物的市场价值需要收集并分析大量数据，以综合分析抵押物本身的特点和市场情况来确定其市场价值。法律要求评估机构应当真实、准确地提供担保物信息和评估报告，确保评估工作的可靠性和权威性。 |
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