| 问题 | 夫妻离婚后房子怎样分配 |
| 释义 | 离婚时，房屋分配要根据具体情况决定。婚前个人购买的属于个人财产，离婚不参与分割；婚后共同购买的属于共同财产，应参与分割。可以先协商确定分配比例、方式和期限，无法协商可向法院提出离婚诉讼，法院根据规则处理。需要取得房屋产权的，可竞价或按市场价格评估后补偿。不要房子的可申请拍卖分割。 法律分析 离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 为了分配房屋，有以下规定： 1、协商优先，夫妻双方应先协商确定房屋的分配比例、分配方式和分配期限； 2、如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋该如何分割。法院在分割房屋时，根据以下规则进行处理： 如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应准许； 如果只有一方希望取得房屋产权，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿； 如果双方都不要房子，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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