| 问题 | 一般纳税人出租不动产的具体税率 |
| 释义 | 不动产租赁增值税税率根据纳税人类型不同而有所不同。一般纳税人的税率为11%，小规模纳税人为5%，个体工商户出租住房为5%减按1.5%计算。其他个人出租不动产为5%，出租住房为5%减按1.5%计算。对于房屋租赁的会计分录，收到租金需要记入库存现金/银行存款和其他业务收入，应交增值税也需要计提。支付租金需要记入预付账款和银行存款，确认费用需要记入管理费用和预付账款。 法律分析 一般纳税人不动产租赁增值税税率 1、一般般纳税人出租不动产增值税税率11%; 2、小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额; 3、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 房屋租赁会计分录怎么做? 收到租金 借:库存现金/银行存款 贷:其他业务收入 应交税费--应交增值税(销项税额) 计提折旧 借:其他业务成本 贷:累计折旧 支付租金 借:预付账款 贷:银行存款 确认费用 借:管理费用 贷:预付账款 拓展延伸 不动产租赁税务政策及纳税人的义务 不动产租赁税务政策是指针对纳税人在出租不动产过程中需要遵守的税收规定和义务。根据相关法律法规，一般纳税人出租不动产需要缴纳增值税和房产税。具体税率根据不同地区和不同类型的不动产而有所不同。纳税人应当及时了解所在地的税务政策，确保按规定缴纳税款，并保留相关的税务凭证和报税记录。同时，纳税人还需要履行申报义务，按时报送相关税务申报表和报表附表。此外，纳税人还应关注税务部门的最新通知和政策变动，以确保自身的纳税合规性。遵守税务规定和义务，不仅有助于维护纳税人的合法权益，还有助于促进税收征管的有效运行。 结语 不动产租赁税务政策对纳税人有着重要的影响和义务。在出租不动产过程中，纳税人需遵守相关税收规定，缴纳增值税和房产税。税率根据地区和不动产类型有所不同。纳税人应及时了解税务政策，确保按规定缴纳税款，并保留相关凭证和报税记录。同时，履行申报义务，及时报送税务申报表和附表。遵守税务规定有助于维护权益，促进税收征管的有效运行。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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