| 问题 | 最长贷款期限为30年 |
| 释义 | 公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。 一、深圳公积金贷款利率是多少 住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前(自2015年8月26日起)为：五年以下(含五年)的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。 二、房屋抵押贷利息为多少 房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界） （一）房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．77％； （二）房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％（按各地政府实际情况定）。 贷款期限：一般最长不超过30年。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。 三、贷款额度及年限确定原则 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值： （一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。 （二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 （三）规定的贷款最高限额。 公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。 最长贷款期限不得超过30年。 贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 |
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