| 问题 | 房产赠与缴纳契税要缴纳多少 |
| 释义 | 直系亲属间赠与税费较低，仅需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税。非直系亲属间赠与则需要缴纳3%契税、印花税和个税（20%），房产不满五年需缴纳5%营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按差额征收5%营业税，增值但不符合免税条件的0.5%。 法律分析 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。 拓展延伸 房产赠与税费计算方法及注意事项 房产赠与税费的计算方法与注意事项是在进行房产赠与时需要了解的重要内容。根据相关法律规定，房产赠与涉及到契税的缴纳。契税的计算方法是根据房产的市场价值和赠与人与受赠人的关系确定的。一般而言，赠与人与受赠人之间的亲属关系越近，契税的税率越低。此外，还需注意的是，赠与人需要向当地税务部门申报赠与行为，并缴纳相应的契税。在进行房产赠与时，还需要注意遵守相关法律法规，确保赠与行为的合法性和合规性。因此，在进行房产赠与时，了解税费的计算方法及注意事项是非常重要的。 结语 房产赠与涉及到的税费计算方法及注意事项对于赠与人和受赠人来说都非常重要。根据相关法律规定，赠与人与受赠人的亲属关系越近，契税的税率越低。此外，赠与人需要向税务部门申报赠与行为，并缴纳相应的契税。在进行房产赠与时，要确保遵守法律法规，确保赠与行为的合法性和合规性。了解税费计算方法及注意事项是必要的。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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