| 问题 | 房屋所有权转移登记申请所需提供的材料有哪些？ |
| 释义 | 房地产权转让所需资料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件，买卖双方身份证，国有、集体房地产需提供上级主管部门批准证明，合资、股份制企业需提供董事会决议，拍卖房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书，买卖双方需签订并盖章的房地产买卖契约，以及房屋买卖申请审批表。 法律分析 房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 拓展延伸 房屋所有权转移登记申请所需材料清单及注意事项 房屋所有权转移登记申请所需材料清单及注意事项包括：1.原房屋所有权证书及复印件；2.房屋买卖合同及复印件；3.双方当事人身份证明；4.不动产权证书及复印件；5.购房发票或购房合同；6.缴纳的相关税费证明；7.房屋测绘报告；8.委托代理人身份证明；9.其他相关证明文件。注意事项：1.确保所提供材料真实有效；2.核对材料复印件与原件一致性；3.按规定填写申请表格；4.注意办理时间和地点；5.遵守相关法律法规；6.如有疑问，咨询专业律师或相关部门。以上材料清单及注意事项可根据具体情况进行调整，建议在办理前与当地房地产管理部门进行确认。 结语 房地产权转让所需资料齐全，包括《房屋所有权证书》、《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件，买卖双方身份证复印件及相关证明文件。国有、集体房地产需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。拍卖房地产还需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》及房屋买卖申请审批表也需提供。办理时应确保提供的材料真实有效，核对复印件与原件一致，遵守相关法律法规，并咨询专业律师或相关部门以获得准确指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。