| 释义 |
拆迁房屋应将房屋本身纳入赔偿范围，但如果该房屋是在未获得相关批准的情况下建造的，并且在拆迁时已被确认为违法建筑，则将不对其进行赔偿。房屋拆迁时，院子不算该房屋的拆迁面积。买企业的房子拆迁可以得到补偿，如果已经取得了房屋的所有权，那么就是被拆迁人，可以按照政府拆迁的政策，给予同等房子价值的补偿，或者直接转换为资金的补偿。对于房屋拆迁的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
法律分析
具有土地使用证的拆迁房屋,应将房屋本身纳入赔偿范围。但如果该房屋是在未获得相关批准的情况下建造的,并且在拆迁时已被确认为违法建筑,则将不对其进行赔偿。
一、农村拆迁院子算面积吗
房屋拆迁时，院子不算该房屋的拆迁面积。房屋建筑面积计算：单层建筑物按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算；楼房按照各层房屋外围水平面积之和计算；房屋使用面积计算：按照每间房屋踢脚以上的内墙水平面积计算；因此，综上来看，房屋拆迁时，院子不算该房屋的拆迁面积。
二、买企业的房子拆迁补偿吗
买企业的房子拆迁可以得到补偿。买的企业的房子在拆迁了之后是有赔偿的，如果已经取得了房屋的所有权，那么就是被拆迁人。在正常情况下，公房使用权、拆迁居民可获得部分房屋拆迁补偿。可以按照政府拆迁的政策，给予同等房子价值的补偿，或者直接转换为资金的补偿。对于房屋拆迁的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
拓展延伸
宅基地确权后为什么算不上院子?
宅基地确权分以下两种情况：
1、面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。
2、院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。
结语
拆迁房屋应将房屋本身纳入赔偿范围，但房屋若在未获批准建造且被确认为违法建筑的情况下，将不对其进行赔偿。农村拆迁院子不算该房屋的拆迁面积，而购买企业房屋拆迁可以得到补偿。拆迁补偿应以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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