| 问题 | 买卖二手房合同会受法律保护吗 |
| 释义 | 根据法律规定,依法签订的二手房买卖合同是受法律保护的。在签订二手房买卖合同时,双方应当表达自愿的真实意愿,并且具备相应的民事行为能力。同时,这种关系不得违反公共秩序和法律规定,买卖合同的内容也不得违反法律强制性规定。口头合同不符合法律要求,而二手房买卖中口头合同一般不受法律保护。另外,依法订立的免责条款会受法律保护。满足一定条件的二手房买卖合同是受法律保护的。 法律分析 根据法律规定,依法签订的二手房买卖合同是受法律保护的。在签订二手房买卖合同时,双方应当表达自愿的真实意愿,并且具备相应的民事行为能力。同时,这种关系不得违反公共秩序和法律规定,买卖合同的内容也不得违反法律强制性规定。 二手房买卖合同受法律保护吗 满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的： 1、当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效； 4、其他条件。 二手房买卖中口头合同有法律保护吗 二手房买卖中口头合同一般不受法律保护。法律规定当事人应当采用书面形式订立二手房买卖合同，当事人采用口头形式订立的，不受法律保护。但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 免责条款会受法律保护吗 依法订立的免责条款会受法律保护。具有法律效力的免责条款内容不得违反法律行政法规的强制性规定，不得侵害社会公益和第三人的利益，同时需是双方当事人意思自治的结果。 怎么样的二手房买卖合同是受法律保护的 满足以下条件的二手房买卖合同是受法律保护的：1、当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力；2、意思表示真实；3、合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效；4、其他条件。 二手房买卖合同有法律效力吗 二手房买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，二手房买卖合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 结语 根据法律规定,依法签订的二手房买卖合同是受法律保护的。在签订二手房买卖合同时,双方应当表达自愿的真实意愿,并且具备相应的民事行为能力。同时,这种关系不得违反公共秩序和法律规定,买卖合同的内容也不得违反法律强制性规定。因此,只有满足以上条件的二手房买卖合同才能受法律保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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