| 释义 |
深圳公积金二套房贷款利率包含基准利率和央行基准利率两部分，目前的综合利率在3.25%-3.75%左右。不同银行会有微小差异，具体请咨询当地银行。
根据深圳住房公积金管理中心发布的信息，深圳市实行“两套房”政策，即购买第二套住房的居民必须符合一定条件才能获得公积金贷款支持。公积金贷款的利率由基准利率和央行基准利率两部分构成，基准利率为4.65%左右，央行基准利率为3.85%左右，因此综合利率在3.25%-3.75%之间。不同银行的具体利率可能略有差异，申请人需根据自身情况选择适合的银行和贷款方案。值得注意的是，申请人需要满足一定条件才能获得二套房贷款支持。例如，首套房贷款还清三年以上、拥有全额产权的房屋；家庭名下无其他房屋；按揭贷款偿还能力充足等。此外，申请人所购买的房屋必须符合相关政策规定的限购范围。
如果我想提前还清二套房贷款，是否会产生费用？根据《中华人民共和国商业银行法》和《中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知》，借款人可以在贷款期内提前还款，但应按照合同约定支付违约金或者其他费用。具体费用标准因不同银行而异，需要咨询借贷银行。
深圳市实行“两套房”政策，符合条件的居民可以申请公积金二套房贷款。二套房贷款利率由基准利率和央行基准利率两部分构成，综合利率在3.25%-3.75%之间，申请人需根据自身情况选择适合的银行和贷款方案。申请人需要满足一定条件才能获得二套房贷款支持，并需按照合同约定支付违约金或其他费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》第三十一条 商业银行和非银行金融机构和它们的分支机构不得对本法规定范围内的贷款收取除利率外的其他费用；实行浮动利率的贷款，其利率的调整应当以公开的利率为基础进行，并报中国人民银行备案。
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