| 问题 | 如果发票丢了怎么办 |
| 释义 | 开发商开具的发票是缴纳增值税和土地增值税的证明，也是办理房产证的必要文件。房管局要求购房人开具全额付款发票，证明房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。没有发票就无法办理房产证。住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，需要提供购房全额发票才能正常提取。一些城市要求购房者持购房发票到当地派出所结算，如果不能提供采购发票，就不能正常办理结算手续。个人所得税是指自住房屋出售不满5年的计算，自住 法律分析 开发商在购买商品或服务时所开具的发票，同时也是其缴纳增值税和土地增值税的证明。开发票的程序有两种，一种是由开发商自己到税务局开发票后交给购房者；另一种是开发商和购房者一起到税务局开发票。房管局在办理房产证时，会要求购房人开具全额付款发票，证明房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票，就意味着该房屋尚未缴纳相关税费，因此无法办理房产证。住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房。如需提取公积金偿还住房贷款的，需提供购房全额发票。只有提供完整的购房发票，才能证明该房屋属于购房者本人。否则，就无法证明这种关系，也就无法提取住房公积金正常偿还房屋贷款。 结算将受阻 一些城市要求购房者持购房发票到当地派出所结算。此时，他们需要提供采购发票。如果不能提供，就不能正常办理结算手续。个人所得税是指自住房屋出售不满5年的计算。 自住房屋出售5年，家庭只有一套住房的，可以免征个人所得税。但是，如果5年内未购买该房屋或不是唯一的房屋，则应按交易总额的1%或利润的20%承担个人所得税。这里的利润部分是指目前的评估价格和卖方的原购买价格以及发票上价格的差额。丢失了购房发票，无法提供购房原价的证明，卖房就麻烦了。 既然采购发票如此重要，为什么有些开发商迟迟不开？ 开具购房发票需要缴纳大量税款，一些开发商为了逃避重税，会找借口拒绝开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》，凡从事生产经营活动的单位和个人，在支付货物、服务和其他经营活动费用时，应当向收款人取得发票。因此，开发商向购房者开具购房发票是不可推卸的责任，购房者可以直接向开发商索要。 如果采购发票丢失怎么办？ 购买过程涉及许多繁琐的过程。在传递各种文件和信息的过程中，发票丢失是不可避免的。如果丢失了首付发票，不用太担心，因为房子交付后，你会收到全额付款发票。如果您有全额付款发票，可以办理房产证、结算、提取公积金等手续，不会造成太大影响；如果全额付款发票丢失，需要请发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票领用方，金额、发票编码等信息，还要求对方提供发票存根或记账单复印件，并需要找主管税务机关核实后才能作为合法有效的凭证入账。 结语 开发商在购买商品或服务时所开具的发票，同时也是其缴纳增值税和土地增值税的证明。房管局要求购房人开具全额付款发票，证明房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票，就意味着该房屋尚未缴纳相关税费，因此无法办理房产证。住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房。如果丢失了购房发票，就无法正常办理结算手续，个人所得税也可能受到影响。因此，开发商向购房者开具购房发票是不可或缺的责任。 法律依据 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第二章 税务管理 第二节 帐簿、凭证管理 第十九条 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第二章 税务管理 第二节 帐簿、凭证管理 第二十四条 从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人必须按照国务院财政、税务主管部门规定的保管期限保管帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料。 帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料不得伪造、变造或者擅自损毁。 |
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