| 释义 |
二手房交易需要交增值税、个人所得税、土地增值税、城建税、契税、教育费附加等，印花税为成交价的0.05%，居民个人转让普通住宅暂免征收土地增值税。交易按合同价进行。
法律分析
按合同价交。
二手房交易中需要交的税费包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。
印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
法律依据
《契税暂行条例》第4条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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