| 问题 | 一年租房合同押金如何处理？ |
| 释义 | 《民法典》规定租房合同到期押金处理方式，以合同约定为准。若约定退还押金，则到期时会退还。承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原合同继续有效，但租期为不定期。租期届满，承租人享有同等条件优先承租权。 法律分析 租房一年合同押金的处理方式，以合同约定为准。如果合同约定租赁到期返还押金，则到期时押金会退还。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租房合同中押金退还规定及注意事项 根据《中华人民共和国合同法》和相关法规，租房合同中的押金应当在租赁期满后及时退还给承租人。退还押金时，房东应当按照合同约定进行处理。一般情况下，如果承租人没有违反合同约定，押金应当全额退还。但是需要注意的是，如果承租人存在违约行为，如损坏房屋设施、拖欠租金等，房东有权扣除相应费用后再退还押金。此外，双方应当在合同中明确约定押金退还的具体时间和方式，以避免纠纷发生。建议承租人在退房前与房东进行协商，确保双方对退还押金的处理达成一致意见。 结语 根据相关法律规定，《中华人民共和国合同法》和《民法典》第七百三十三条，租房合同的押金应在租赁期满后及时退还给承租人。如无违约行为，押金应全额退还。但若存在违约行为，房东有权扣除相应费用后退还。双方应在合同中明确约定退还时间和方式，建议承租人与房东协商一致。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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