| 问题 | 准物权是什么意思？ |
| 释义 | 准物权是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性的民事财产权，类似于物权。准物权与物权在性质上相类似，但不属于物权范畴。常见的准物权类型包括矿业权、渔业权、水权和海域使用权。 法律分析 一、准物权是什么意思 准物权又称“特别物权”。是大陆法国家对民法物权以外某些对世财产权的统称。是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性因而类似于物权的民事财产权，比如占有。包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。 二、准物权有什么法律特征 （一）准物权以物之外的其他财产为权利客体的财产权。物权的客体是物，包括动产和不动产在内，所以准物权不属于物权的范畴。准物权与物权的制度性区别主要是由客体的特殊性所决定的。 （二）准物权在性质上与物权相类似。准物权与物权都属于支配权、绝对权和对世权，所以两种权利都具有保护上的绝对性、效力上的优先性和排他性等共同特性。 （三）准物权不是物权，但是关于物权的规范可以准用于准物权。尽管准物权在性质上类似于物权，但是由其客体的特殊性所决定仍然不属于物权，不能将物权的规范直接适用于准物权之上。不过，既然准物权与物权在性质上类似，法律可以将物权的规范准用于准物权之上。 三、常见的准物权类型 （一）矿业权。矿业权包括探矿权和采矿权两种。探矿权是指依法经批准可以在特定区域内进行勘探并可优先取得在该区域内采矿的权利。 （二）渔业权。所谓渔业权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定，在一定水域从事养殖或者捕捞水生动植物的权利。 （三）水权。所谓水权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定对于地表水和地下水等水资源享有的使用、收益的权利。 （四）海域使用权。所谓海域使用权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定对于特定海域享有的使用和收益的权利。 结语 准物权是指以物之外的其他财产为客体的具有支配性、绝对性和排他性的民事财产权。它包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权以及使用水域、滩涂从事养殖和捕捞的权利。准物权与物权相类似，都具有保护上的绝对性、效力上的优先性和排他性等特征。尽管准物权不属于物权范畴，但法律可以将物权的规范准用于准物权之上。常见的准物权类型包括矿业权、渔业权、水权和海域使用权。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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