| 释义 |
法律分析：房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。其中，契税是必须要缴纳的，按照房屋买卖合同约定的房价和税率计算，一般为房价的1.5%-3%不等。个人所得税是指房屋卖出所获得的差价的一定比例需要缴纳的税费，按照卖房时长计算。而土地增值税则是只有在土地使用期限满、过户时才需要缴纳的税费，按照各地政策和土地增值率不同而有所差异。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第八十二条：土地使用年限届满后，使用者除法律、行政法规另有规定外，应当向国家缴纳土地增值税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》第二十六条：个人出售住房取得的差额收入，按照一定的比例缴纳个人所得税。
3.《中华人民共和国房产税法》第十八条：自然人拥有1套以上住房，应当缴纳房产税。
4.《中华人民共和国契税暂行条例》第二条：自然人向非直系血亲、配偶以外的个人出售住房，按照交易价格的1.5%征收契税。
以上是房屋过户的税费需要注意的问题及法律依据。房屋过户是一项重要的事宜，建议在办理过户时，一定要了解规定，准确计算税费，以避免不必要的麻烦。
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