问题 |
关于土地使用权规定有哪些? |
释义 |
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 一、出让土地使用权的特点是什么? 1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。 3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。 |
随便看 |
- 2023最新个人所得税扣除标准
- 个人工资税收标准是多少 -法律知识
- 惠州劳动法底薪多少 -法律知识
- 宣告无效的专利的法律效力是
- 专利宣告无效的法律效力是什么?
- 足疗店老板组织卖婬要判多久 -法律知识
- 网上申请离婚
- 怎样办理和外国人的离婚手续
- 携带管制刀具影响考公务员么?
- 五大连池市打官司律师费要给多少钱?
- 安庆委托律师一般是怎么收费的(政府指导价2023)
- 大庆市最低工资标准2023
- 枞阳县打官司律师怎么收费?
- 最高开票限额审批
- 事故车辆报废标准
- 车辆报废的标准是什么?
- 江苏省70岁老年人补贴规定
- 2023个人独资企业与一人有限公司的区别是什么
- 2023年个人独资企业具有下列哪些优势
- 个人独资企业与公司制企业的区别具体是什么
- 2023年个人独资企业具有下列优势
- 工伤小包工头有没有责任
- 工伤遇到皮包公司赔偿怎么办?
- 特病医保报销比例是多少?
- 特种病人报销比例 -医疗保险
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
- cost of cultivated land in protective zones of basic farmland
- cost of delays
- cost of expert evaluation
- cost of expert testimony
- cost of exports in terms of foreign exchanges
- cost of floor space
- cost of goods sold
- cost of inspection
|