| 问题 | 首套房公积金贷款条件 |
| 释义 | 1.申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工; 2.在申请贷款的时候，在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的，如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话，同时也就没有公积金贷款的余额。 3.申请首套房贷款者购买住房的合同或者是协议，首付期贷款的金额是不能低于所购买住房的价值的30%; 4.申请首套房贷款者要有比较稳定的职业和经济收入，同时要具备相应的贷款偿还能力，个人的信用一定要良好; 5.如果有公积金中心认可的资产作为抵押物或者是质押物就要提供，或者能提供有足够待偿还能力的单位作为保证人也是可以的; 6.公积金中心规定的其他条件也要满足。 一、广州用住房公积金贷款的条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。 （一）具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力； （二）广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）； （三）有购买住房的合同； （四）购房首期付款符合规定比例； （五）所购房屋可用于抵押； （六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（7＝七）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 二、公积金个人欠款怎么提取 可以提取公积金。提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。 |
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