| 释义 |
今年年初以来，贷款买房的人群便不断增多，在贷款买房尤其是购买二手房时，不仅要准备贷款材料、联系中介，还要：
1、贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”。
2、了解业主房屋产权属性查看有无贷款资格。
3、查看房屋抵押情况确定业主是否结清贷款。
4、贷款前充分了解房产灵活确定自身贷款方式。
针对不同的房龄、面积和房价都有不同的贷款方式。类似一些户型较小的房屋，如果总价较低而且房龄偏老，则选择公积金贷款比较合适。如果是户型面积大，总价高的二手房，则选择商业贷款或组合贷款比较适宜。购房人应该根据自己的经济情况，来判断采用的贷款方式，也可以通过中介机构申请房贷，找到最适合自己的贷款方案。
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