| 问题 | 谁有权办理二手房不动产权证书？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》规定，不动产权利的转让应当办理登记手续。根据《不动产登记暂行条例》规定，二手房交易需要进行不动产登记。因此，只有具备合法产权的人才有权办理二手房不动产权证书。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十三条：不动产权利的转让，应当办理登记手续。 2.《不动产登记暂行条例》第十条：房地产交易需要进行不动产登记。 3.《中华人民共和国物权法》第二十五条：只有依法取得不动产权利的人，才有权处分该不动产。 4.《不动产登记暂行条例》第十四条：取得合法产权的单位或个人，依法享有该不动产的所有权利，有权对该不动产进行处分。 因此，只有在合法取得不动产权利的情况下，才有权办理二手房不动产权证书。 |
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