| 问题 | 房屋交接需不需要遵循特定的法律程序？ |
| 释义 | 法律分析：房屋交接需要遵循特定的法律程序，否则可能导致法律纠纷。首先，交接前应当对房屋进行充分的检查和验收，确保房屋不存在任何质量问题。其次，双方应当签订书面的交接协议，明确房屋交接的时间、地点、标的物及其数量、质量、瑕疵等具体内容。最后，交接后应当在规定的期限内办理过户手续，确保产权的合法转移。 法律依据： 1.《合同法》第二十九条：合同成立时，当事人应当认真核对合同内容，明确各自的权利和义务。 2.《民法典》第一千零六十一条：买卖合同成立后，卖方应当按照合同约定的时间、地点将标的物交付给买方。 3.《物权法》第三十六条：不动产交付时，应当标明标的物的数量、质量、瑕疵等情况，并作出协议或者出具交接书。 4.《物权法》第三十七条：不动产买卖合同约定的交付标的物的时间，卖方在交付标的物时应当向买方出具交接书。 5.《物权法》第六十六条：不动产登记应当由买卖双方到房地产登记机构办理。登记机构对登记申请符合法定形式、内容和条件的，应当办理不动产权证书等不动产登记文件。 以上法律依据明确了房屋交接的法律程序和要求，应当引起买卖双方的注意。 |
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