| 问题 | 商铺租赁合同没到期押金可以退吗 |
| 释义 | 租赁合同解除后押金退还的情况分析：双方协商解除合同时，退还押金按协议；出租人违约导致解除合同，需退还押金并承担违约责任；承租人违约导致解除合同，需退还押金并承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力导致无法履行，按合同约定办理。 法律分析 1.房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 拓展延伸 商铺租赁合同提前终止后押金是否可退还？ 根据商铺租赁合同的规定，一般情况下，如果商铺租赁合同提前终止，押金可能会被扣除一部分或全部。具体退还与否以及退还金额的决定，取决于合同条款的约定以及双方的协商。通常情况下，如果租户提前终止合同，房东可能有权扣除一定比例的押金，以弥补租期提前结束所造成的损失。然而，如果租户能够找到新的租赁人并与房东达成共识，可能会有更好的退还押金的机会。因此，在提前终止商铺租赁合同时，建议双方及时协商，并依据合同条款和实际情况进行退还押金的决定。 结语 根据房屋租赁合同的具体情况，解除合同后押金的退还需要根据双方协商、违约责任以及合同约定来决定。商铺租赁合同的提前终止也需要根据合同条款和双方协商来确定押金的退还与否及金额。建议在解除合同时及时协商，依据合同和实际情况做出退还押金的决定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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