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问题
房子逾期一年未交房能起诉退房吗
释义
法律主观:
逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。 开发商逾期交房 ,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的 房屋买卖合同 ,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。
法律客观:
《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求 解除合同 和赔偿损失的,应予支持。
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原告证明并非滥诉的宣誓
原告证人
原告住所地
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更新时间:2025/7/16 3:58:13