| 问题 | 婚前财产是否包括付完首付后领证的房产？ |
| 释义 | 婚前交的首付属于婚前财产，夫妻婚后共同还贷的房产属于婚前个人财产。双方可自行协商分割房产，若无法达成协议，法院可判决产权登记方所有，未还贷款为该方个人债务。婚后共同还贷款及其增值部分属于夫妻共同财产。根据《民法典》第1063条6868，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、赠与合同确定归一方的财产、个人生活用品及其他应归一方的财产。 法律分析 交首付的部分属于婚前财产。婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子，如果不能达成协议，人民可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。《民法典》第一千零六十三条6868下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前财产如何确定及保护？ 确定和保护婚前财产是婚姻法中的重要问题。首先，婚前财产的确定需要依据法律规定和双方的约定。一般来说，购房时已付完首付并领证的房产可以认定为婚前财产。为了保护婚前财产，夫妻双方可以在婚前签订婚前财产协议，明确财产归属和分割方式。此外，婚后夫妻应保持财产独立，避免将婚前财产与婚后共同财产混淆，遵守法律规定的财产分割原则。如果婚姻关系解除，可以依法向法院申请保护婚前财产的权益。总之，明确婚前财产归属并采取适当措施保护是维护个人财产权益的重要举措。 结语 婚前财产确权保护至关重要。首付交付后的房产属婚前财产，夫妻可协商分割。无协议可诉诸法院，产权登记方获不动产，未归还贷款为其个人债务。婚后共同还贷应分割。民法典明确婚前财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与约定、个人生活用品及其他应归一方财产。保护婚前财产需遵循法律规定和双方约定，签订婚前财产协议明确归属和分割方式。维护个人财产权益，确保婚姻解除后婚前财产得到合法保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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