| 问题 | 女方离婚后房产证归谁所有？法院判决有何影响？ |
| 释义 | 1.离婚后房产未过户会导致无法获得房屋所有权，存在巨大风险。 2.离婚协议书上写的房产分配有效，具有法律效力。 3.夫妻离婚可办理房产过户，需要提交相关资料并按照规定办理登记。 4.离婚析产登记是一种常见的房屋登记种类，适用于离婚析产。 离婚后房产过户至关重要，离婚协议书有效，夫妻离婚可办理房产过户或析产登记。 法律分析 离婚房子法院判给女方如果房产证不过户有严重后果，可能无法获得房屋所有权。离婚协议书上写的房产分配有效，双方当事人按协议内容办理离婚手续后协议具有相应的法律效力。 一、离婚房子法院判给女方如果房产证不过户有严重后果吗 离婚房子法院判给女方如果房产证不过户有严重后果。离婚后房产长期不过户会导致房屋所有权并没有发生转移的后果，事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 二、离婚协议书上写的房产分配有效吗 离婚协议书上写的房产分配有效。协议离婚时夫妻双方达成的房产分割协议有效，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后对双方发生法律效力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、夫妻离婚怎么办理房产过户 房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 结语 离婚房产过户是确保房屋所有权转移的重要步骤，否则可能导致严重后果。离婚协议书中明确的房产分配具有法律效力，双方应按协议办理离婚手续。夫妻离婚后，房产过户可按正常买卖程序办理，需准备相关资料并共同申请登记。对于离婚房产过户中的析产登记，只需遵循房管局规定办理即可。离婚房产过户是确保权益得到保护的重要环节，需谨慎处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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