交了不签合同的定金能退吗-消费维权法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	交了不签合同的定金能退吗
释义	目前开发商在与买受人签订正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。一、银行贷款不批可以解除买房合同吗如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。法律明确规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
随便看	自驾游使用对讲机违法吗租车出租车被追尾了，保险怎么赔交通事故保险理赔注意事项有哪些？出租车追尾保险公司理赔吗出租车追尾保险理赔吗交通事故保险理赔中注意事项有哪些？交通事故保险理赔注意事项有哪些？出租车被追尾了怎么理赔保险公司赔吗出租车追尾保险公司理赔吗交通事故保险理赔注意事项有哪些 ? 交通事故理赔注意事项出租车误工费保险公司赔吗出租车误工费保险公司赔还是车主赔出车祸请假是病假还是事假出租车的误工费保险公司理赔吗保险赔出租车误工费吗出租车误工费保险公司赔吗租车出现交通事故怎么理赔交通事故出租车的误工费保险会赔吗社保交了有哪些用处社保交了有哪些用处关于交社保有什么作用呢交社保有什么作用物业不退刷卡押金怎么办不交物业费门卡不给升级合理吗 loss from manufacturing process loss from resales of goods loss from revaluation of fixed assets loss from shutdown loss in weight loss leaders loss list loss-making enterprise loss not yet recognized loss of bargain loss of body temperature loss of capability to work loss of civil capacity loss of consortium loss of consortium loss of earnings loss of earnings insurance loss of expectation of life loss of freight loss of goods loss of instruments loss of land loss of life Loss Of Market loss of memory

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。