| 问题 | 付了全款签了购房合同不办手续可以去退房吗 |
| 释义 | 购房合同签订后，购房者有权申请退房。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。购房者需向开发商发出退房通知，开发商应在15日内办理退房手续并退还全部购房款。根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 签了购房合同付了全款后依然可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。 法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 购房合同是否办理手续后方可退房？ 根据法律规定，购房合同一般需要办理相关手续后方可退房。购房合同是双方达成的具有法律效力的文件，其中约定了双方的权利和义务。如果您已经付了全款并签署了购房合同，但未办理相关手续，一般情况下是不能直接退房的。办理手续是为了保障双方的权益，确保交易的合法性和有效性。因此，建议您及时与相关房产部门或律师联系，了解具体的退房流程和要求，以便您能够依法办理手续并顺利退房。请注意，具体规定可能因地区和合同条款而有所不同，建议您咨询专业人士以获取准确的法律建议。 结语 根据《民法典》第五百六十三条，购房者在签订购房合同并付款后，若符合特定条件，可以申请退房。购房者需向开发商发出退房通知，开发商应在15日内办理退房手续并全额退款。根据法律规定，违约方需支付相应的违约金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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