| 问题 | 城镇户口在农村的房子是可以翻新的吗 |
| 释义 | 非村集体成员无权申请宅基地，迁出农村后失去申请权。根据《中华人民共和国户口登记条例》，迁出前需办理迁出登记，持有相关证明。迁往城市需提供录用或录取证明，迁往边防地区需公安机关批准。 法律分析 1、非村集体成员没有宅基地申请资格。尽管农村有老房子，但自从你将户口从农村迁出那天起，你就不再是本村村民了，非本村村民，没有在本村申请宅基地的权利。房子所有权属于你的，但宅基地所有权是村集体的。拆旧房子可以拆，但翻新重建就要涉及宅基地的审批，一但你房子拆了，宅基地你就不能再使用了，因为你不是我们村的人，没有权利申请宅基地。 2、《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 拓展延伸 城镇户口在农村的房子翻新的法律规定和要求 城镇户口在农村的房子翻新的法律规定和要求主要涉及建筑法、城乡规划法以及相关部门的规章制度。根据法律规定，城镇户口在农村的房子翻新需要符合以下要求：首先，必须获得相关部门的审批和许可。其次，翻新过程中必须遵守建筑安全、环境保护等法律法规，确保不影响周边环境和他人利益。此外，房屋翻新后的使用性质和功能变更也需要符合相关规定。对于农村房屋翻新，还要考虑土地使用权、农村集体经济组织的意见等方面的要求。因此，在进行翻新前，建议咨询当地城乡规划部门或律师，确保合法合规进行房屋翻新。 结语 根据以上情况，非村集体成员无宅基地申请资格，拆旧房子需涉及宅基地审批，宅基地所有权属于村集体。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，迁出本户口管辖区需办理迁出手续。城镇户口在农村房屋翻新需获得相关部门审批和遵守法律法规，确保不影响周边环境和他人利益。建议咨询当地城乡规划部门或律师，确保合法合规进行房屋翻新。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第二章 公证机构 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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