| 问题 | 工程质量划分的标准是什么 |
| 释义 | （1）所含分部工程的质量均应验收合格。 （2）质量管理资料应完整。 （3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。 （4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。 （5）观感质量应符合要求。 一、买商品房交付条件是什么？ 根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。 二、市政工程竣工验收规范有哪些 市政工程竣工验收规范包括： 1、经质量监督机构核定为合格或优良，符合规定的建筑工程质量标准； 2、具有必要的进场试验报告，完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书； 3、签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。 市政工程包括道路、桥梁、排水、雨、污水厂站及防洪等工程。 三、商品房交房得具备那些条件 商品房交房得具备的条件：1、法定条件是建设工程验收合格；2、向买房人提供房屋质量保证书和住宅使用说明书；3、其他条件是完成建设工程设计合同规定的全部内容，完整的技术档案和施工管理资料，工程使用的主要建筑材料、建筑构件、设备进场验收报告，勘察、设计、施工、工程监理单位签署的质量资质文件，建设单位签署的工程保修书；4、还必须有消防合格证书。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。 |
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