| 问题 | 首付付款后能否取消购买？ |
| 释义 | 法律分析：一、首付付款后能否取消购买？ 首付付了可以退房，但是需要满足以下退房条件： 1、延期交付房屋的； 2、开发商开发手续不全导致合同无效的； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3％； 5、房屋质量不合格导致严重影响使用； 6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。 二、签了购买期房之后多久付首付 1、签订“认购协议书”后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。 2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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