| 问题 | 房屋租赁发票需要什么 |
| 释义 | 法律分析：1、人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具，去的时候需要提供的资料如下： （一）房产证的原件和复印件； （二）房屋租赁合同的原件和复印件； （三）房东身份证复印件； （四）承租方为个人的需要提供身份证复印件； （五）承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同； （六）经办人身份证复印件； （七）没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。 2、出租的房屋是住宅： （一）月租金10万以下的只能开具税率是2.5%增值税普通发票； （二）月租金10万以上的可开具税率是5%的增值税专用发票。 3、出租的房屋是非住宅的（商业用房）： （一）月租金10万以下的只能开具税率是7%增值税普通发票； （二）月租金10万以上的可开具税率是12%的增值税专用发票。 法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。 |
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