| 问题 | 合同内房东违约不租了,该怎么办? |
| 释义 | 租房合同中，如果房东违约不租房，租户可以要求房东继续履行合同或解除合同并要求违约责任。根据《民法典》规定，不履行或不符合约定的一方应承担违约责任，对方可以在履行期限届满前要求承担责任。 法律分析 合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务。如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 房东违约不租，租客权益维权指南 当房东违约不租时，作为租客，您有权维护自身的合法权益。首先，与房东进行沟通，了解其违约原因，尝试寻求解决方案。如果无法解决，您可以查阅租赁合同，确认违约条款，并收集证据支持您的权益主张。随后，可以向相关部门或组织投诉，如房屋租赁监管机构或消费者权益保护组织，寻求帮助和支持。同时，您也可以咨询律师，了解法律途径和维权手段。记住，保留所有相关文件和通信记录，以便在维权过程中提供证据。维护自身权益需要耐心和坚持，但合法的租客权益应得到保护和维护。 结语 根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当房东违约不租时，作为租客，您有权要求房东按照合同约定履行义务或解除合同并承担违约责任。在维护自身权益的过程中，建议您与房东进行沟通，并寻求解决方案。如无法达成一致，您可以寻求相关部门或组织的支持，并咨询律师以了解法律途径和维权手段。保留相关文件和通信记录对于维权过程中提供证据非常重要。坚持维护合法的租客权益，您应该得到应有的保护和支持。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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