| 释义 |
法律主观：
.办理 公积金贷款 军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人,你可以辅助还贷).2.只能 商业贷款 .3.如果你是购买新 商品房 的话,是先看好房子后,有售楼员帮你算如何贷款,需要交多少首付款和需要交多少费用,然后你在决定是否购买,最后签定合同办理贷款.如果买的是 二手房 的话也是先看好房子,有经纪人帮你计算相关费用,然后签定合同,过户和贷款同时进行办理.4.本息还款压力比较小,每个月都还一样多的钱,总利息比本金还款要多一些,提前还贷款比较合适.本金还款前期压力比较大,以后每月递减,总利息比本息还款要少一些,提前还贷款不合适.以上为军人 公积金贷款买房 流程的解答
法律客观：
个人住房公积金贷款买房的流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。以上就是个人住房公积金贷款买房的流程，它主要有十个步骤，初审、评估、审核、办理担保手续、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意、受托行与借款人签合同等步骤。个人住房公积金贷款买房的流程
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