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问题	没取得房证的房屋买卖有效吗
释义	法律分析: 没取得房证但属于合法建筑的房屋买卖有效，因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没取得房证的房屋买卖无效。除此之外，依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋无法取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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