| 问题 | 没结婚不能买房子按揭贷款吗 |
| 释义 | 贷款买房和结婚没有太大的关系，只要符合贷款的规定就可以，还要提供相关的资料来证明有还款的能力，只要有能力还款，资料齐全就可以。贷款分为三种：抵押贷款，信用贷款，担保贷款。这几种贷款，就算没有结婚，也可以申请。但是如果没有财产抵押或者没有担保人的话，一般都是用信用贷款。 一、二次抵押的房子怎么买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。怎么卖1．提前还清贷款房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2．办理转按揭贷款这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。3．赎楼这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦所以已经抵押的房子可以买卖的。不过如果个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。 二、小额贷款欠款不还会有什么后果 1、信用贷款 信用贷款的方式取得小额贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得小额贷款，那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失。不过，贷款机构会不停的催缴，这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。 2、抵押贷款 抵押贷款的方式取得小额贷款。若申请人是以抵押贷款的方式取得小额贷款，那么贷款机构在无法按时收到贷款人的还款时，会变卖抵押物，以此来降低自己受到的经济损失。 3、需要了解的是，不论贷款人属于以上哪一种情况，只要无法按时还款，都会对自己的信用造成损害。最好的方法还是经过向亲友借钱的方式，偿还当月的款项。 4、可能在贷款人看来，小额贷款贷款金额小，如果自己一时忘记了还款日，没有及时还款也没有太大的影响，那么就大错特错了。因为，银行与贷款人签订了借贷协议，规定了还款金额与时间，如果没有按约履行，那么就属于违约。如果银行通过电话催缴的方式后，贷款人补上还款，只是对贷款人的信用造成了一定的影响。经济方面，贷款人需要支付一笔没有按时还款的违约金。但如果银行在电话催缴无果的情况下，可能通过法律途径，拍卖贷款人的抵押物。如果贷款人选择的是无抵押贷款，那么可能将贷款人告上法庭。 申请贷款，就要按时还款，如果因为个人资金周转不过来，可以申请展期。如果拖欠不还，后果会比较严重，建议还是和贷款机构沟通好，避免产生不好的后果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。 第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚； （二）有禁止结婚的亲属关系； （三）未到法定婚龄。 |
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