| 问题 | 物业服务合同管辖法院是哪个 |
| 释义 | 物业服务合同的管辖法院，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。当事人提起违约之诉的，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；提起侵权之诉的，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第二十八条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 一、物业服务合同的违约金标准怎么确定 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 在整份物业服务合同都被判定成为无效合同的情况下，违约金的条款也不受法律保护，自然就不需要执行。假如因双方当事人的过错才导致物业服务合同无效，那各自都应该承担相应的责任。 二、物业合同业主可看吗 根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条的规定，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料： （一）管理规约、业主大会议事规则； （二）业主大会和业主委员会的决定； （三）物业服务合同； （四）项维修资金的筹集、使用情况； （五）物业共有部分的使用和收益情况； （六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况； （七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况； （八）其他应当向业主公开的情况和资料。 因此，业委会签订物业合同后应该公布，根据《物业管理条例》的相关规定推定，公示期大概是15天，业主当然可以看物业合同。 |
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