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问题	民法典中房屋买卖公正是否有效
释义	法律分析: 民法典中房屋买卖公证有效，但不发生物权变动的效力，仅证实对房屋享有债权。房屋买卖未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响公证书的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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