| 释义 |
小产权房与大产权房的区别具体如下
一、小产权房
1.产权证由乡镇政府颁发，个人没有实际产权;
2.其建设用地一般是归乡政府集体所有，且房屋只限本村村民购买;
3.个人必须在房屋购买5年后才能转让小产权房;
4.购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
1.产权证由国际颁发，被国家认可和接受;
2.其用地是由国际划拨或转让的，可对任何人出售;
3.产权人可自由出售或转让;
4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
|